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公积金贷款买房只需这九步

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发表于 2016-8-21 19:05:30 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
[摘要] 想要买房的同志,如何贷款成了眼下的首要问题。现在贷款买房主要有三种方式:商业贷款、公积金贷款、组合贷款(前面两种相加)。

想要买房的同志,如何贷款成了眼下的首要问题。

现在贷款买房主要有三种方式:商业贷款、公积金贷款、组合贷款(前面两种相加)。有新闻说,全国多地公积金账户被贷空。为啥公积金贷款能荣获最受房奴人士欢迎奖项?总的来看,主要有这四大优点:

1,跟商业贷款利率相比,公积金贷款利率少1-2百分点,5年以上的公积金贷款利率为3.25%左右。如果按贷款100万,20年还清算,用公积金贷款能省21万左右。

2,贷款年限更长,相应的,月供压力变小。

3,首付可贷更多,最高能贷到总额的80%。

4,每月随意还多少。(只要不低于“最低还款额”)

那么,怎样的人才能申请到优惠多多的公积金贷款?首先,你必须是公积金的缴存职工,并且缴存时限不少于6个月。

仅这一项要求,才缴了1个月的就被无情地out了…然后,公积金贷款给购房者提供了这么多福利,自然会使银行和开发商获得的利益变少。

开发商:你用公积金贷款,我却要花更长时间才能收回资金好伐?

银行:你用公积金贷款利率比商业贷款利率低很多,你叫我怎么热情服务?

注意,先要确定你想买的房子是否允许办理公积金贷款。如果是,再登陆到你所在地的住房公积金网站,查询需要携带的资料。

以北京为例,登录北京住房公积金网,就能查询到你想买的房子对应的受托银行公积金贷款受理网点了。

最后,奉上住房公积金贷款买房的流程。

1,到住房资金管理(分)中心领取《住房公积金贷款申请表》

2,提出书面申请,提交相关材料

3,住房资金管理中心贷款调查审核

4,签订借款合同

5,受托银行办理手续

6,借款人到房产局办理抵押(主要分抵押+担保,抵押+保险两种方式)

7,发放贷款

8,每月还款(可自由还款,或提前部分还款)

9,贷款结清注销


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